В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Анализ судебной практики рассмотрения в постоянном судебном присутствии в ЗАТО г.Межгорье гражданских дел о взыскании задолженности по коммунальным услугам с граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или собственников помещений, показывает, что   управляющие и ресурсоснабжающие организации в абсолютном большинстве выигрывали данные споры.

Так, в 2025 году судебным присутствием было рассмотрено 18 гражданских дел указанной категории, по результатам рассмотрения которых в 83% случаев (по 15  делам)  исковые требования судом были удовлетворены в полном объеме, по 2 делам – исковые требования судом были удовлетворены частично, в  одном случае отказано.

 В порядке заочного производства, когда ответчики были извещены надлежащим образом и не явились в суд без уважительной причины,  было вынесено 7 судебных решений. Обращаем внимание, что судебные извещения направляются лицам заказной почтой. В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Не полученные адресатами почтовые отправления в отделениях почты, возвращаются отправителям за истечением срока хранения. В данном случае адресат считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в суде.  

Также обращаем внимание, что согласно статье 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кроме того, вместе с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам, истцы предъявляют требования о взыскании пени за просрочку платежей, и взыскании понесенных судебных расходов (почтовых, по оплате государственной пошлины), которые судом удовлетворяются в полном объеме.

В случае смерти собственника помещения, управляющая и ресурсноснабжающая организация, за взысканием задолженности вправе обратиться к наследникам в пределах наследственного имущества. Так, решением Белорецкого межрайонного суда от 6 ноября 2025 года  с наследника в пользу МУП Жилищно-коммунальное хозяйство г. Межгорье была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 403 тысяч  969 рублей, пени за просрочку платежей, расходы по оплате государственной пошлины, всего в общей сумме  416 тысяч 908 рублей.

Одним из самых жестких последствий накопления долгов по коммунальным платежам может быть возможность потери жилья. Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу. 

Также обращаем Ваше внимание, что в суде внедрена государственная электронная почтовая система (ГЭСП), позволяющая получать на портале Госуслуг судебные уведомления.  С помощью ГЭПС лица, участвующие в рассмотрении судебных дел, могут получать судебные акты (решения, определения) и извещения, с прилагаемыми документами.

Для этого в личном кабинете на Портале государственных услуг Российской Федерации необходимо разрешение на получение Госпочты от суда.

Преимущества получения документов с помощью ГЭПС:

•моментальная доставка в личный кабинет портала Госуслуг и на электронную почту;

•судебная корреспонденция не теряется, она всегда доступна в электронной форме;

•нет необходимости получать корреспонденцию в бумажном виде в отделении Почты России;

•лицу, участвующему в деле, будет доставлено письмо в электронном виде даже при смене места жительства и отсутствии возможности проконтролировать почтовую корреспонденцию на бумажном носителе.

Для того чтобы получать судебные уведомления в электронном виде посредством ГЭПС, необходимо на портале Госуслуг:

- войти в личный кабинет портала Госуслуг;

- в разделе «Профиль» открыть вкладку «Настройка Госпочты»;

- выбрать параметр «Суды» и включить получение электронных писем.